Имущественный налоговый вычет

При совершении сделок с имуществом, в отдельных случаях покупатель/продавец обретает возможность получения имущественного налогового вычета. Следовательно, он может осуществить возврат или не уплачивать подоходный налог. При этом возвращается именно НДФЛ, который не стоит путать с другими налогами – имущественными.

Так как имущественный вычет при совершении сделок с имуществом бывает как во время покупки, так и при продаже, слыша о лимите, непременно следует получить уточнение, о каком из них идет речь в данном случае.

Получив возможность на вычет, размер которого составляет 2 миллиона руб., вовсе не означает, что Вам вернут налоги в таком же размере. Это значит, что Вы получаете от этой суммы 13%. То есть сумма подлежащих возврату налогов составит 260 тыс. руб.

Чтобы Вам был оформлен вычет при покупке дома или квартиры, нужно собрать и предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства определенные документы. В данный список входит подача налоговой декларации (форма 3-НДФЛ). Входящая в перечень документация предоставляется именно по месту проживания клиента, а не расположения купленного жилья.

Приобретенное имущество должно располагаться на территории Российской Федерации. Покупка не может быть сделана у близкого Вам человека, к которым относятся один из супругов, родители и прочие родственники.

При получении жилья в ипотеку, имущественный вычет распространяется и на уплаченные по ней проценты. Причем такие проценты учитываются свыше установленного лимита. Это значит, что к вычету по стоимости имущества прибавляются дополнительные 13% от тех, которые фактически были уплачены по ипотечному кредиту. Это 390 000 рублей от 3 млн уплаченных процентов.

Проценты по рефинансированным ипотечным кредитам также могут подпадать под имущественный вычет.

Итого с квартиры можно получить до 650 000 рублей, а супруги смогут получить до 1 300 000 рублей.