Имущественный вычет при совместной собственности

С первого января 2014 года в статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации появились определенные изменения. Они связаны с размером вычета и правилам его расчета в случае, когда жилье покупается на условиях общей долевой собственности. Давайте рассмотрим те корректировки, которые были внесены по сравнению с периодом до января 2014 года.

Как рассчитывался вычет для граждан, кто приобрел объект недвижимости до 1 января 2014 года?

В случае наличия общей долевой собственности, которой владеют несколько собственников, вычет представляется только после письменного заявления всех совладельцев жилья. Рассмотрим конкретный пример. Супруги купили квартиру на правах общего долевого участия. Они имеют полное право распределить величины долей по собственному усмотрению, так как им выгодно. В случае если один из супругов не работает, то будет более разумным распределить налоговый вычет в пользу работающих мужи или жены.

В такой ситуации положенные средства получит только один из членов семьи. При этом, за вторым, не работающим остается право в дальнейшем получить положенную сумму при покупке объекта недвижимости в будущем. Такая возможность может быть реализована исключительно для работающих граждан.

Какова схема распределения вычета, если объект недвижимости приобретается в кредит?

Для жилплощади, купленной за счет кредитных средств, определены собственные правила выплаты вычета. Все средства, которые совладельцы расходуют на уплату процентных ставок, делятся между совладельцами в таком же порядке, как и максимальная сумма вычета. Бывают случаи, когда квартира принадлежи обоим супругам. Но кредитные средства вносит только один из них. В таком случае не имеет значения, кто является плательщиком. Ведь объект недвижимости приобретается, когда супруги находятся в законном браке.

В заявлении, поданном в налоговую инспекцию, обязательно указываются размеры долей. Этот документ составляется в произвольной форме. Его не нужно заверять в нотариальном порядке. Под ним подписи ставят оба супруга. Так они подтверждают факт наличия жилой площади в общем долевом участии. Отсутствие данного письменного подтверждения прав собственности второй половины семьи на владение своей доли квартиры, не дает возможность получить начисленные налоговыми органами денежные средства.


Сервис Мой-налог.рф

 

ООО «ЦПСБ», ИНН: 7703747737, ОГРН: 1117746549425, Юридический адрес: 123056, г. Москва, улица Грузинская Б., 42, оф. 20. Ваши данные не будут переданы третьим лицам.

Политика конфиденциальности

Заказать звонок

Когда позвонить? Время московское

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Заявка отправлена, менеджер перезвонит
Вам в указанное время

Заполнить декларацию за меня

Когда позвонить? Время московское

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Заполнить декларацию за меня и отправить в ФНС

Когда позвонить? Время московское

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Получить консультацию бесплатно

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Получить бланки бесплатно

на данную почту будут отправлены бланки документов

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Получите налоговый вычет при покупке квартиры/дома/участка до 5 000 000 руб. (в т.ч. ипотека)

Возврат налога до 650 000 руб.

Мы заполним: декларацию, заявление.

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Получите налоговый вычет на стоматологию, операцию, консультацию, ДМС, покупку лекарств и т.д. до 120 000 руб.

Возврат налога до 15 600 руб.

Мы заполним: декларацию.

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Получите налоговый вычет на обучение до 120 000 руб.

Возврат налога до 15 600 руб.

Мы заполним: декларацию.

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Ваша заявка отправлена, менеджер перезвонит Вам сразу после расчета

Оставить отзыв

Спасибо, что оставили свой отзыв!