Порядок получения вычета при покупке жилья в новостройке

Приобретение жилья в новостройках является востребованной процедурой, но и затраты здесь могут быть немалые. Тем не менее владелец может оформить возврат средств, уплаченных на налог. Предусмотрен определенный порядок, который необходимо соблюдать, чтобы оформить данную процедуру надлежащим способом.

Существует два способа для получения средств. В первом случае выплаты производит сама налоговая служба. В таком случае гражданин укажет счет в банке, на который и будут переведены средства. Во втором случае можно воспользоваться услугами работодателя. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Если выбран первый вариант, то данная процедура может быть оформлена лишь по окончании года при помощи налогового органа. Потребуется следующий список:

• Прежде всего необходимо необходимо получить справку, которую выдадут по месту работы. В ней будет указан сумма всех начисленных и удержанных налогов. Для данной процедуры используется форма 2-НДФЛ. Данный документ в большинстве случаев выдадут в бухгалтерии, а также справку можно заказать через портал Госуслуги.
• На следующем этапе будет заполнить налоговую декларацию о доходах, так как без нее процедура возврата средств невозможна. Используется стандартная форма 3-НДФЛ.
• Затем необходимо подготовить копии документов, которые являются прямым подтверждением на право собственности.
• Представить документы, которые подтверждают факт уплаты средств за конкретный объект жилья. С этих документов необходимо снять копии.
• Также потребуется написать заявление, в которой стоит указать просьбу на возврат средств, уплаченных с подоходного налога.

Весь пакет документов теперь необходимо отнести в налоговый орган. На месте его проверят, и для этого придется какое-то время подождать. Если все нормально и документы собраны верно, то возврата средств можно ожидать на протяжении 4-х месяцев.

Пакет документов, которые необходимо предоставить для возврата средств:

• Необходимо снять копию договора, который подтверждает покупку недвижимости.
• Если жилье приобретено в новостройке, то потребуется копия акта передачи жилого помещения конкретному лицу, уплатившему налог.
• Необходимо собрать все документы, которые подтверждают реальный факт уплаты средств. Это могут быть банковские выписки, а также товарные чеки и квитанции к ордерам. Можно предоставить акт о приобретении необходимых материалов у физических лиц, но в таком случае должны быть указаны паспортные данные этого лица и его адрес. Со всех этих документов необходимо снять копии, которые и будут предоставлены.
• Необходимо представить декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой подтвержден факт покупки жилья.
• Понадобится также справка, выданная по месту работы по форме 2-НДФЛ. Она должна быть того же года, что и период возврата. Даже если вы приобрели квартиру в декабре 2018 года, вы сможете получить вычет за полный 2018 год.
• Копия паспорта, хотя это и необязательно, но желательно. Снять копию с главной страницы, а также с места, где указана реальная прописка.
• Нужно представить копию ИНН.
• Заявление на осуществление процедуры возврата средств.
• Если жилое помещение приобреталось в кредит, то нужна копия договора, заключенного с кредитной организацией.
• Важно представить справку из финансовой организации, в которой указана сумма всех уплаченных процентов за тот период, на который оформлена декларация. Если необходимо начислить сумму процентов за несколько лет, то понадобятся все справки, которые подтверждают эти операции за те года, когда были уплачены проценты.