Порядок получения вычета при покупке жилья
Чтобы получить возврат средств, которые были уплачены на покупку дома и земельного участка, необходимо подготовить целый ряд важных бумаг. Возврат средств через осуществляется через налоговую службу. Но при необходимости его можно получить у работодателя, что имеет свои выгоды. В первом случае финансовые средства переводятся на банковский счет.
Предусмотрен определенный порядок. Получить предусмотренный законодательством имущественный возврат средств с уплаченного налога можно, предприняв следующие шаги:
- Необходимо заполнить декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ.
- Требуется предоставить справки о налогах по форме 2-НДФЛ, которые были начислены и удержаны за конкретный отчетный год. Документ выдается на месте работы.
- Представить документы, которые подтверждают право на владение недвижимостью. Представляются лишь копии.
- Представить доказательства оплаты участка, который был приобретен. Потребуются лишь копии документов.
- Подача заявления, в котором указано, что гражданин желает оформить возврат средств из уплаченного налога.
Весь набор бумаг нужно отнести в налоговую службу. Затем происходит процедура их проверки, после чего придется ждать возврата налога приблизительно 4 месяца.
Получение возврата средств на жилье в новопостроенном многоквартирном доме
В том случае, когда жилье приобретается в новой многоэтажке, также предусмотрена возможность получения возврата средств из уплаченного налога. Он начисляется в сумме, потраченной на покупку новой квартиры. При этом существуют и ограничения. Сумма не превышает двух миллионов рублей.
Вот список документов, который нужно представить налоговому органу в виде копий:
- Копия свидетельства на право собственности на новую квартиру, выписка из ЕГРН или акт приема-передачи (если по договору ДДУ)
- Платежные документы (копия расписки на задаток, платежные поручения)
Также необходимо представить декларацию, которая является прямым доказательством приобретения квартиры в заполненном виде. Потребуются и следующие бумаги:
- Справка о налогах, полученная на работе. Если, например, ожидается возврат средств за 2018 год, то и документ должен содержать данные конкретно за этот период. Нужно использовать форму 2-НДФЛ.
- Копии документа, которые подтверждают личность. Это могут быть паспортные данные и ИНН налогоплательщика.
- Заполненное заявление.
- Если при покупке погашался займ, взятый в банке, тогда необходима копия договора.
- Банковская справка об общей сумме процентов, которые были уплачены налогоплательщиком за отчетный год. Если в составе вычета будет сумма процентов не за один год, а за несколько, то должна быть представлена справка за все эти годы.
Как оформить возврат, если жилье было куплено на вторичном рынке
Для оформления данной процедуры потребуются некоторые документы в виде копий:
- Свидетельства, подтверждающего право собственности владельца жилья.
- Любых документов, подтверждающих осуществление выплат.
- Договора о кредите (если таковой имеется).
- Паспорта и ИНН.
Нужно будет представить оригиналы документов:
- Декларация (форма 3), заполненная правильным образом.
- 2-НДФЛ за соответствующий указанному в заявлении год. Получается у работодателя.
- Само заполненное заявление.
- Справка о процентах за отчетный год/годы. Выдается банком, в котором открыт счет.
Получение вычета на покупку дома и земельного участка
Требуется набор документов, состоящий из копий:
- Свидетельства, подтверждающего право собственности на дом и земельный участок, на котором находится объект недвижимости.
- Свидетельства, подтверждающего, что заявитель имеет право собственности на сам объект недвижимости.
- Документов, которые подтверждают осуществление платежей на покупку участка и строительство.
- Некоторых страниц паспорта и ИНН заявителя.
Нужно также заполнить декларацию формы 3-НДФЛ на имущественный вычет, получить в бухгалтерии по месту работы справка формы 2-НДФЛ за год, соответствующий году, указанному в заявлении. Заполнить и подписать заявление на возврат вычета.
