Вычет на квартиру для ребенка

Чтобы иметь четкое представление о системы начислений вычетов на покупку жилья для ребенка, нужно рассмотреть два варианта расчета денежных средств в случае покупки объекта недвижимости в течение двух временных периодов. Первый касается граждан, ставших собственниками квартиры до 1 января 2014 года. Следующий устанавливает правила гражданами, ставших обладателями жилплощади начиная с 1 января 2014 года.

Какие правила установлены Налоговым Кодексом до первого января 2014 года?

До 1 января 2014 года статья 220 Налогового Кодекса РФ установила следующий порядок выплаты вычетов на приобретенную в собственность недвижимость. Каждый совладелец жилья получает сумму, согласно размеру принадлежащей им доли. Если несовершеннолетние дети также являются собственниками, то средства, начисленные налоговой инспекцией, получают вместо них родители. Если ребенок не лишался права на данную выплату, то он всегда может воспользоваться своими правами в дальнейшем.

На конкретном примере можно рассмотреть, как распределяются средства от налоговых вычетов при наличии детей в семье. Стоимость объекта недвижимости на основании договора купли – продажи составляет три миллиона рублей. В семье двое детей. На каждого полагается выплата в размере 500 тысяч рублей. Работающий супруг заявляет в налоговой декларации не только свою долю. Он прибавляет к ней части квартиры, которые находятся в собственности его двух детей.

Для получения нужных средств обязательно требуются копии свидетельства о браке и свидетельства о рождении каждого ребенка. Не нужно отдельно заполнять на детей налоговые декларации. Достаточно указать необходимые сведения в заявлении, написанном от своего имени. Сложить собственную долю и доли ваших детей.

К примеру, в семье четыре человека: муж, жена, двое детей. Стоимость квартиры, приобретенной ими после первого января 2014 года, равна трем миллионам рублей. Соответственно, каждому из дольщиков полагается выплата в размере 750 тысяч рублей. Отец и мать указывают в своих налоговых декларациях части жилья, принадлежащие их детям. Следовательно, сумма вычетов составляет на каждого взрослого не 750 тысяч, на полтора миллиона рублей.

Не выданные средства в размере 500 тысяч рублей переходят на покупку последующих объектов недвижимости.

Что необходимо знать гражданам, ставших собственниками квартиры после 1 января 2014 года?

После 1 января 2014 года собственники, купившие жилье в новостройке, вторичные объекты недвижимости, имеют полное право получить максимальную сумму вычета. Она должна быть не более двух миллионов рублей на каждого совладельца. Это право вступает в силу, если у вас на руках будет официально оформленное свидетельство на право собственности на жилую площадь.

К примеру, в семье четыре человека: муж, жена, двое детей. Стоимость квартиры, приобретенной ими после первого января 2014 года, равна трем миллионам рублей. Соответственно, каждому из дольщиков полагается выплата в размере 750 тысяч рублей. Отец и мать указывают в своих налоговых декларациях части жилья, принадлежащие их детям. Следовательно, сумма вычетов составляет на каждого взрослого не 750 тысяч, на полтора миллиона рублей.

Не выданные средства в размере 500 тысяч рублей переходят на покупку последующих объектов недвижимости. Эти денежные суммы можно получить в последующие периоды. Главное помнить, что предельная величина вычетов составляет не более 2 миллионов рублей на каждого участника сделки купли – продажи.

Перечень приложенных к налоговой декларации остается прежним. Родители предоставляют в налоговую инспекцию копию свидетельства о браке, а также копию свидетельства о рождении ребенка, чья доля вносится в заявление. Отдельные декларации на несовершеннолетних детей заполнять не нужно. Их доля суммируется с долей взрослого собственника.