Вычет на покупку квартиры в новостройке

Многие россияне при покупке жилья отдают предпочтение именно новостройкам. Зачастую с помощью ипотеки. При этом есть возможность получить 260 000 рублей вычет на покупку квартиры и 390 000 рублей компенсацию за уплаченные проценты.

Чтобы получить вычет на покупку квартиры в новостройке, следует придерживаться определенного порядка действий.

Особенности процедуры

Самый важный момент – это соответствующий документ, который будет служить основанием на получение права на вычет. Например, в случае покупки квартиры в готовом доме или приобретения в собственность частного дома таким документом является свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Что касается квартиры в новостройке, то определяющим документом будет акт приема-передачи.

Вот наглядный пример. Вы купили квартиру на самом раннем этапе возведения дома. Скажем, это было в 2014 году. В 2018-м вам на руки дали акт приема-передачи. Но свидетельство о праве собственности на недвижимость вы до сих пор не получили. Проблемы как таковой нет, так как право на имущественный вычет у вас появилось в 2018 году. И основанием служит акт приема-передачи 2018 года. Следовательно, вы имеете право получить вычет.

Есть еще одна особенность. Не стоит думать, что получить вычет можно с части предварительно уплаченных средств. Если даже вы внесли за квартиру часть суммы, полный размер вычета рассчитывается только с полной суммы, прописанной в договоре покупки. Повторимся, что основанием является не предварительный договор, а акт либо свидетельство.

Максимально возможная сумма вычета составляет 2 млн. рублей. Так как большинство в наше время покупает жилье в новостройках именно по ипотеке, стоит заранее узнать о порядке получения вычета по кредитным процентам.