Вычет на ремонт и отделку квартиры

Предусмотрена ли возможность получения вычета на отделку и ремонт приобретенной квартиры, если гражданин купил ее уже сданном доме?

Чтобы узнать ответ, следует обратиться к письму Минфина № 03-04-05/9-824 от 31.10.2011 года. Здесь приводится следующая ситуация. Гражданин России, налогоплательщик, купил непосредственно у застройщика квартиру, она имела черновой ремонт, права собственности были должным образом оформлены.

Стоит учесть, что предусмотренная максимальная сумма вычета не превышает 2 млн. рублей. Получить налоговый вычет можно в соответствии с суммой фактических расходов. Размер налоговой базы определяется в индивидуальном порядке. В список расходов входят суммы, потраченные на:

Стоит отметить, что полного и конкретного списка затрат закон не прописывает. Все же приводятся ориентировочный перечень, в который входят следующие работы:

Отделочными материалами считаются все те, которые используются для осуществления всех указанных выше работ. Они и включаются в список затрат.

Получить вычет расходов на отделку и достройку получится лишь при условии, что приобретенная квартира не имела чистовой отделки. Этот момент должен быть прописан в договоре и касается также приобретения прав на данную квартиру. Налоговая служба принимает к вычету расходы, которые были направлены на выполнение только ремонтных и отделочных работ.

Стоит различать действия, направленные на улучшение жилищных условий, и процесс ремонта. Например, замена сантехники, покупка новой мебели, а также перепланировка не относятся к ремонтно-отделочным работам. Следовательно, в таких случаях вычет законом не предусматривается.

Обязательные пункты в акте приема-передачи квартиры

Чтобы получить налоговый имущественный вычет на ремонт, документ обязательно должен содержать следующие пункты:

Рассмотрим пример. Гражданин приобрел квартиру, готовую к проживанию на 90%. Помещения имеют черновую отделку, чистовую отделку же предстоит выполнить, полы отсутствуют.

Эти моменты обязательно должны быть отражены в акте приема-передачи. В противном случае налоговая служба откажет заявителю в получении вычета.


Сервис Мой-налог.рф

 

ООО «ЦПСБ», ИНН: 7703747737, ОГРН: 1117746549425, Юридический адрес: 123056, г. Москва, улица Грузинская Б., 42, оф. 20. Ваши данные не будут переданы третьим лицам.

Политика конфиденциальности

Заказать звонок

Когда позвонить? Время московское

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Заявка отправлена, менеджер перезвонит
Вам в указанное время

Заполнить декларацию за меня

Когда позвонить? Время московское

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Заполнить декларацию за меня и отправить в ФНС

Когда позвонить? Время московское

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Получить консультацию бесплатно

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Получить бланки бесплатно

на данную почту будут отправлены бланки документов

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Получите налоговый вычет при покупке квартиры/дома/участка до 5 000 000 руб. (в т.ч. ипотека)

Возврат налога до 650 000 руб.

Мы заполним: декларацию, заявление.

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Получите налоговый вычет на стоматологию, операцию, консультацию, ДМС, покупку лекарств и т.д. до 120 000 руб.

Возврат налога до 15 600 руб.

Мы заполним: декларацию.

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Получите налоговый вычет на обучение до 120 000 руб.

Возврат налога до 15 600 руб.

Мы заполним: декларацию.

Отправляя заявку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Ваша заявка отправлена, менеджер перезвонит Вам сразу после расчета

Оставить отзыв

Спасибо, что оставили свой отзыв!