Вычет при покупке земельного участка

Для строительства жилого дома необходимо приобрести земельный участок, который может стоить внушительную сумму. Вполне логичным кажется вопрос, можно ли получить возврат денежных средств, уплаченных с налога, если на таком участке еще пока ничего не построено?

Стоит сразу усвоить, что просто так оформить процесс возврата денежных средств не получится. Налоговый кодекс в таких ситуациях предъявляет некоторые требования, которые следует хорошо знать. В нем указывается, что в ситуации, когда покупается земельный участок, который затем может быть использован для строительства жилого сооружения, возврат средств после уплаты налога возможен, но лишь тогда, когда собственник будет иметь право собственности на дом.

Если перефразировать, то данное требования можно понять так. Получить выплаты можно лишь в том случае, если на участке будет возведен дом, на который должен образом будут оформлены необходимые документы, включая и право собственности. Стоит учитывать, что эти требования относятся именно к жилому строению.

К примеру, на имеющемся земельном участке владелец захочет возвести гараж для своего автомобиля и получить возврат средств на имущественный налог. Такая процедура невозможна, так как гараж является нежилым сооружением.

Какие документы необходимо представить в качестве подтверждения?

В ситуации, когда налогоплательщик покупает земельный участок, который затем планируется использовать для личного строительства жилого дома и желает получить возврат средств с имущественного налога, необходимо будет собрать целый ряд документов.

Прежде всего, нужно представить копии документов, которые действительно подтверждают право собственности данного лица на конкретный участок земли. Затем потребуются копии документов и на жилой дом, который возведен на данном участке. Это также может быть доля в такой собственности.

Также следует представить копии платежных документов, которые подтверждают процедуру приобретения данного участка земли. Следует также приложить копии договоров и квитанций и актов, которые подтверждают факт строительства жилого сооружения на имеющемся земельном участке.

В обязательном порядке следует заполнить стандартный бланк декларации о доходах по форме 3-НДФЛ для того, чтобы осуществить возврат средств на заявленный земельный участок. За тот же период, что указан в декларации, необходимо представить справку 2-НДФЛ, которую должны выдать по месту работы. Желательно также сделать копию паспорта. Следует сделать копию первой страницы и листка, где указан реальный адрес прописки.

Чтобы подытожить вышесказанное, можно повторить, что получить выплаты с уплаченного налога на землю можно лишь в том случае, если на нем был возведен дом и для этого имеется документальное подтверждение. Здание должно быть построено и расходы на строительство должны быть подтверждены или его можно купить по договору купли-продажи.