Вычет при продаже нескольких объектов в одном налоговом периоде

В ситуации, когда гражданин продает любой вид недвижимости, включая дом или земельный участок, а также квартиру и получает при этом доход в денежном эквиваленте, он должен заполнить стандартную форму декларации и указать сумму полученных доходов. Данная практика действует в случае, если имущество находилось в собственности менее 3 лет.

В таком случае возникает вполне закономерный вопрос, как можно правильно рассчитать подоходный налог. Какие конкретно листы в декларации следует заполнять, если налогоплательщик реализовал не только недвижимость, но и другое имущество, например, автомобиль?

Стоит рассмотреть конкретный пример, который поможет понять порядок действий. Представим ситуацию, когда налогоплательщик Василий Иванов реализовал квартиру на сумму 3.5 млн. рублей. Это было приватизированное имущество и находилось в собственности менее 3 лет. Через несколько месяцев в том же году Василий продал свое авто, которое стоило 640 тыс. рублей. Автомобиль находился в собственности всего лишь несколько месяцев.

При обсуждении порядка уплаты налога на жилье стоит учесть, что квартира была в собственности менее 3 лет. Это значит, что необходимо подавать налоговую декларацию в связи с полученным доходом. Размер имущественного возврата средств составит 1 млн. рублей. Причина – приватизация жилья. Расходов на нее практически не было. Если анализировать ситуацию с авто, то размер вычета в данной ситуации составит 250 тыс. рублей. Такой расчет базируется на подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Если взять налоговую декларацию, то заполнять следует прежде всего титульный лист, который размещен на двух страницах. Сюда также относится разделы 1 и 6. Также следует уделить внимание листу «А». Его особенность в том, что здесь идет расчет полученных доходов.

Внимание следует уделить и листу «Е». Здесь рассматривается ситуация с подсчетом возврата средств в связи с реализацией имущества. Всего получается придется заполнить 6 листов из данного документа. В итоге получается, что заплатить в бюджет Василию придется сумму в размере 375 700 рублей. Конечный срок уплаты должен быть не менее 15 июля следующего года, а вот заполнить декларацию и сдать ее нужно немного раньше. Конечный срок – это 30 апреля.